为充分发扬住房公积金的住房保险关节作用，本年上半年，多地退换优化住房公积金使用策略，通过提高公积金贷款额度、裁汰二套房贷款首付比例、扩大使用领域等诸多便民举措，进一步扩大公积金使用遮盖面，切实裁汰住户购房老本。

放宽使用适度

聚焦全球工作的痛点难点堵点，各地提议了更多惠民举措，让公积金适用性更广、保险力度更强。

本年3月份，深圳市住房公积金经管委员会发布《对于〈深圳市住房公积金贷款经管规矩〉的补充规矩》和《对于深圳市住房公积金利息补贴相关事项的示知》，推出提高贷款额度、下调首付款比例等举措。

深圳市住房公积金经管中心副主任黄建坤先容，这次新政退换以“更高额度、更低门槛、更优服务”为中枢，为住户“住有宜居”提供有劲保险。举例，新政退换后，深圳公积金最高可贷额度提高至231万元，可贷额度从账户余额的14倍提高至16倍，最低首付款比例融合退换为20%，他乡贷款取消户籍和首套房适度，进一步扩大公积金保险轨制的普惠性和适用性。

同期，聚焦面前社和会俗关心的购房还贷压力问题，新政还增设了佳耦“冲还贷”业务。新政出台后，已累计办理还款18.22亿元，受到浩瀚市民款待。

7月份以来，江苏南京、淮安、盐城等多个城市公布公积金新政战胜。其中上调额度，放宽对公积金贷款适度成为多量聘任。淮安将住房公积金单方、两边缴存的贷款最高额度由单方缴存70万元、两边缴存100万元区分提高至84万元、120万元。盐城融合该市各区域住房公积金贷款最高名额，适合贷款条款的家庭，贷款最高额度为120万元；适合贷款条款的个东谈主，贷款最高额度为80万元。

同期，扬州、淮安、盐城等地齐明确，缴存东谈主购买自住住房的，购房提真金不怕火东谈主领域可扩大至购房主谈主本东谈主偏执妃耦、父母、子女。扬州将使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的最低首付比例降至20%；常州将享有购房资助买房的家庭住房公积金贷款首付款比例从最低20%下调至15%。

为落实生养营救策略，进一步优化多子女家庭住房套数认定要领，青岛放宽住房套数认定要领，多子女家庭在所购住房区(市)内购买家庭第二套住房时，可按首套房享受利率等优惠策略，消弱还贷压力。对于住户家庭在所购住房区(市)领域内无住房的，办理新购住房的公积金贷款时，可按首套住房认定。

青岛市住房公积金经管中心策略扣问处处长王庆伦以为，此举精确营救改善性住房需求，“面前许多家庭因为子女成长、抚养老东谈主，为改善居住条款需要换房，放宽多子女家庭的房屋套数认定适度，简略有用裁汰购房老本”。

扩大遮盖领域

各地通过拓展提真金不怕火场景、简化进程，让公积金更好适配缴存东谈主各样化资金需求，助力住房消耗回暖。

6月10日，青岛市住房公积金经管中心发布提真金不怕火新政，通过扩领域、增情形、简进程，优化完善住房公积金提真金不怕火策略，更好骄傲缴存东谈主的各样化资金使用需求。

本次策略优化的亮点之一是将首付款提真金不怕火领域彭胀至二手房市集。凭据策略，在青岛，缴存东谈主偏执妃耦不仅不错在购买新建商品房或保险性住房时提真金不怕火公积金支付首付款，购买二手房相似适用。对于保险性住房或家庭首套、第二套自住住房，购房主谈主的父母及子女也不错提真金不怕火公积金支付首付。

“青岛这次新政突破了公积金常常与新址关联更良好的传统景象。”上海易居房地产扣问院副院长严跃进说，这一举措惩办了二手房往返中购房者的首付款清贫，为购房家庭消弱了资金压力。同期，也有助于二手房市集保握活力，幸免市集降温。

青岛这次还增多了“更新电梯”的提真金不怕火情形。针对需要阅兵的住宅，房屋扫数权东谈主及妃耦、两边父母、子女偏执妃耦不错在个东谈主内容出资领域内，提真金不怕火公积金用于加装或更新电梯，改善居住环境。

在放宽宥款适度基础上，江苏多地进一步扩大了遮盖面。6月30日，南京住房公积金经管中心官网发布《对于优化住房公积金关系策略的示知》，将公积金他乡贷款领域由此前的南京齐市圈彭胀至江苏全省，存量房贷由此前的最长20年延迟至30年，在南京购房，公积金他乡贷款不错“扩圈”至江苏全省。

深圳也积极联动邻近城市开展区域相连，提高他乡公积金使用便利化进程。收场面前，深圳已与珠海、汕头、江门、潮州、揭阳等广东省10个城市开荒协同发展机制，助力惩办员工因职责、生存跨城流动导致的“两端跑”问题，减少他乡业务办理的驱驰与经济老本，信得过完毕“钱随东谈主走、服务同享”，为区域东谈主才资源身分流动发扬积极作用。

南京财经大学金融学院副讲明孙光林默示，拓宽公积金使用场景骄傲住户多元需求，提高了公积金使用后果，彰显出策略温度，不错推动住房保险体系愈加完善，促进房地产市集沉矜重康发展。

提高服务效劳

在握续优化退换关系策略的同期，各地通过本事赋能、进程再造，让公积金服务更高效、体验更优质。

本年以来，深圳公积金中心积极探索将东谈主工智能、区块链等新兴本事融入具体业务场景，寰宇始创将数字东谈主民币及“智能合约”本事欺诈于生动工作东谈主员住房公积金提真金不怕火业务，完毕公积金提真金不怕火“先到账、再考证”；在寰宇首个面向公众的实用型政务服务大模子“深小i”上线住房公积金智能服务，完毕其他住房消耗提真金不怕火、退休提真金不怕火、缔结业务自助办理服务契约、缴存提真金不怕火信息查询以及贷款信息查询等高频业务“边聊边办”新景象。

数据走漏，收场本年6月底，深圳公积金累计归集资金9636.23亿元；累计营救员工提真金不怕火6240.50亿元，其中，营救1005.56万缴存东谈主租房提真金不怕火2446.39亿元；累计披发个东谈主住房贷款52.59万笔、披发金额3654.92亿元。黄建坤默示，深圳公积金中心将握续深化公积金轨制调动转换，进一步拓展轨制惠民的广度和深度，以更灵敏的系统让数据多跑路，以更温情的举措让全球少烦忧，助力千万员工在深圳筑得广厦、乐享宜居，致力于书写中国式当代化民生保险的“深圳答卷”。

青岛聚焦“高效办成一件事”调动，深切鼓动住房公积金个东谈主住房贷款购房“一件事”。线上接入“爱山东”政务服务平台，为全球提供“掌上办”“网上办”肤浅渠谈，营救新建商品房、二手房线上一站受理。线下在全市落地11个联办专区，集成公积金、不动产、税务等跨部门服务，可一次性办理贷款面签、典质登记、房地产往返税费讲演在内的多项业务，打造“一站办结”“一次办好”的肤浅体验。“这一服务，让全球工作从‘多头跑’滚动为‘只跑一次腿’‘只进一扇门’，购房贷款办理时限从20个职责日压减至6个职责日以内，后果提高70%。”青岛市住房公积金经管中心运营经管处处长张泉清说。

青岛还转换打造了“住房公积金支付”平台，突破先消耗、再提真金不怕火的传统资金流转景象，将住房公积金账户升级为住房消花钱包，营救缴存东谈主及时划转住房公积金用于交首付、还房贷、付房租等多场景住房消耗，其中直付房租功能已遮盖全市19家住房租出机构、7600余套房源，为缴存东谈主提供了肤浅高效的支付服务。

“各地需均衡好优化公积金服务与风险防御之间的关系，均衡好寰宇一盘棋与区域相反之间的关系。”孙光林建议，在开释公积金资金活力的同期，各地应可贵泄露公积金使用新场景的条款适度与适用领域，确保资金安全与合规使用尊龙凯时体育，幸免资金糟践和偏离住房保险的主航谈。在策略现实过程中，制定寰宇层面融合的策略红线和明确退却性规矩，确保轨制公谈性和完满性。在省级或重心城市等处所层面，首肯许退换场景与进程等的相反性，幸免“一刀切”导致的策略水土不平。同期，构建动态监测机制，完毕对公积金资金的全进程监管，确保每一笔资金的使用齐有迹可循。(经济日报记者 薛海燕 杨阳腾 刘 成 蒋 波)